租赁合同最长的租赁期限是多久

　　市民张先生：最近，我找了一处场所开公司，近日即将签订租赁合同。想咨询一下，租赁合同中租赁期限最长是多少年？

　　律师说法：按照我国法律规定，租赁合同中租赁期限最长不得超过20年，超过20年的部分是无效的，不受法律保护。如果双方确实愿意确定20年以上的租赁期限，则可以先签订20年的租赁合同，待合同到期后再续签。

　　相关法律：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　遗产继承需还债务

　　市民刘女士：冯某去世后，留下遗产一百万元及债务五十万元。遗产被其三个子女分割后不久，债权人陆续找上门来讨债，其三个子女都以债务与自己无关且对其债务根本不知情为由拒绝偿还。问题是冯某的债务该如何处理？

　　律师说法：冯某的债务应该由其三个子女偿还。冯某的遗产有一百万元，按照法律规定，该遗产首先应该用来清偿冯某生前所欠债务，之后如果遗产仍有剩余，再由其子女来依法继承。现冯某的三个子女在偿还冯某的债务之前继承了冯某的遗产，因此冯某的债务应该由其三个子女偿还。

　　相关法律：《中华人民共和国继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。(记者言生)