宁海新闻网讯(记者胡琦通讯员储玲琴) 6月2日一大早，桥头胡街道桥头胡村筹款自建的长潭地块安置小区一期工地内锣鼓喧天、热闹非凡。众多村民兴高采烈地冒雨赶来，参加安置小区一期工程部分安置住房上梁结顶仪式。

　　据悉，作为宁波市农房“两改”试点工程之一的长潭地块安置小区工程，是桥头胡村城中村(旧村)改造项目的一个重要组成部分。该项目总投资超过5亿元，规划总用地面积8.1万平方米，将建成20幢10层以上的高层公寓，工程完工即可安置956户村民。工程分两期实施，一期工程总投资约2.9亿元，将有效改善500余户村民的居住条件。

　　近年来，桥头胡街道在推进新农村建设特别是旧村改造过程中积累了不少成功的经验。期间，街道通过抓规划求特色，抓典型树样板、抓制度重长效的思路，针对各村发展现状，因地制宜、分类指导，逐渐形成拆迁安置、整体搬迁、拆旧建新、生态结合等四种村庄改建类型，并树立了像双林村、桥头胡村、潘家岙村、涨家溪村等一批典型。为有效盘活土地存量，该街道坚持规划先行，严把建设用地审批关。据不完全统计，自2003年以来，共投入规划资金120余万元，完成旧村改造规划编制任务17个。

　　多年来的旧村改造经验为街道推进桥头胡村农房“两改”工作提供了必要经验。2009年底，市政府出台了《关于加强农村住房制度改革和住房集中改建用地管理的实施意见》。桥头胡街道对这一政策进行了充分研究，顺利将桥头胡村争取为市农房“两改”试点单位之一。桥头胡村是我县最大的行政村之一，人多地少矛盾十分突出。在县政府、街道和市、县两级农办的支持下，2008年，村班子按照市、县农房“两改”政策，以企业运作的模式决心筹款自建安置小区，就连村支书、村主任也抵押全部家当用于村庄改造，破釜沉舟为民办事的勇气和决心让村民们倍受感动。村集体的贷款难度大，又欠缺建设经验，桥头胡街道为此全程指导、协调安置小区建设相关事宜。街道和村一级专门成立工作组，制定详细实施方案，使农房“两改”做到有组织、有领导、有任务、有目标，及时协调解决工作中出现的问题。街道对其确定了“先安置后拆迁”的民本化方法进行安置，迁建安置户类别就被细化为22种，迁建安置办法分为6种。而在实施过程中，街道则将安置小区建设与村庄规划、城市化建设工作相衔接，预留城市发展新空间。桥头胡村安置用地除了原拆原建外，新增庙后塘、西塘底、长潭、大塘洋等4个地块，经过整理可腾出18.05万平方米土地。

　　在各方努力下，桥头胡村农房“两改”的前期工作开局良好，并于2010年8月顺利进入项目的建设阶段。目前，随着桥头胡村长潭地块安置小区一期工程部分楼房的结顶，剩余主体工程也预计于今年年底完工，二期工程前期准备工作同时进行，庙后塘宅基地等待抽签安排。位于街道中心片的陆家村农房“两改”前期工作也已启动。