新“国五条”细则出台以来，在我县二手房市场激起了不小的浪花。市民张先生近日正纠结着该不该买房，原来张先生的朋友前几日刚买到一套华庭家园的二手房，价格比新“国五条”出台前降了近十万元。观望半年的张先生也按捺不住了，这些天隔三岔五往二手房中介公司跑。

　　买卖双方各取所需

　　时下有着和张先生相同心理的购房者可谓不少，记者近日走访了城区部分房地产经纪公司，卖房、买房的咨询量都十分大。“我有套68平方米的房子，现在市场价要100多万元，就怕以后办过户要多交20%的个税。”一咨询房产过户事宜的李女士在接受采访时感慨。

　　据我县一房地产经济公司负责人介绍，新“国五条”细则出台以来，该公司的二手房成交量比平时增长了3倍，咨询量更是激增，咨询者都对自身房产是否受新政策影响十分关心。“一些大半年不肯放价的卖房者，近期也出现急于脱手的情况，而观望着的买房者也相应有急于买房的表现，由此给二手房价格也带来一定的影响。”该负责人在接受采访时对记者说道。

　　二手房成交量是平时的3倍多

　　比起房地产经纪公司，县房管处房管窗口近期也是异常忙碌。据了解，新“国五条”细则出台后，前来房管处办理协税查档、存量房网签、存量房资金托管等二手房过户相关业务的人数剧增，比平时多出3倍多。3月4日至18日，11个工作日共办理二手房过户交易300多套，远超以往平均每月100多套的交易量，增长3倍多。

　　新“国五条”细则出台半个月来，县房管处房产档案室每个工作日都挤满了办限购证明的人。从3月4日至18日，共接到限购查询1900多件，日均190件；打出限购证明450件，日均45件。而3月18日一日，就打出限购证明65件，平时一般只有20件左右。

　　房管提醒：买卖双方要慎行

　　面对工作量激增，为保证日常工作正常有序地运行，高效便捷地为办证群众服务，县房管处采取适当延长工作时限、合理调设服务窗口、增配受理窗口与档案查询窗口服务人员、临时取消存量房资金托管预约制度和自助交易平台存量房网上签约48小时备案等措拖，以缩短办事时间，方便办事群众。

　　据县房管处相关负责人介绍，省、市具体实施细则未出台前，我县房产过户相关政策仍按原规定执行。虽然近期二手房市场出现“量升价跌”的现象，但新“国五条”地方细则未落地之前，仍提醒买卖双方还是要慎行。　　(记者胡琦通讯员宋作栋)