随着3月31日宁波“国五条”出台，新的楼市调控政策已开始实施。记者昨日走访了县房管处房管窗口、房地产经纪公司等处，各方的反应都比较平稳，二手房的交易量也已有所回落。　　

　　买卖双方回归理性

　　昨日上午10点半，记者在县行政服务中心一楼大厅内看到，虽然房管、国土、税收窗口仍然忙碌着，但前来办理过户的市民已经比3月份减少了不少。“今天办理得很顺利，人也没有想象的多。”市民汪女士看中了一套学区房，今天过来办理相关手续，“现在二手房源较多，就瞅准选择余地大的机会买一套房子。”

　　“4月1日共办理二手房过户交易21套，3月份则有日均30多套的交易量。3月下旬交易量逐渐回落的趋势已经出现，但近期的‘余温’还是存在的。”房管处交易与权属登记管理一科科长郁旭萍对记者介绍说，“相比较3月初那会一大早就急着赶来的市民，现在前来办理的市民已经少了许多，而且想法也比较理性。”　　

　　量创新高 趋向回稳

　　记者了解到，县房管处房管窗口3月份共办理二手房过户交易500多套，远超以往平均每月100多套的交易量；仅仅3月4日至18日，10个工作日共办理二手房过户交易300多套。

　　据统计，县房管处房产档案室3月份共打出限购证明647件，仅3月18日一日，就打出限购证明65件，而平时一般只有20件左右。而3月份的4周内，市民打限购证量总体也呈现逐周递减的态势，4周中每周打出的限购证明分别为183件、159件、162件、143件。记者也了解到，4月1日打出限购证明为20件。

　　与此同时，土地交易登记量也在3月份迎来了高峰，县国土资源局当月共受理土地转让606余件，日均申报交易的土地登记数量是以前的3或4倍。而4月1日受理土地转让15件，办理量约下降了一半。　　

　　中介得闲 观望继续

　　记者又走访了城区部分房地产经纪公司，各处前来咨询或买卖房产的市民很少，相比较3月初的门庭若市，眼下倒是显得空闲了许多。“宁波‘国五条’落地后，这两天前来咨询买房或卖方的人明显减少了，3月份每天平均有十多个，现在也就三四个。”一房地产经纪公司负责人对记者说道：“我们公司3月份成交的二手房有70多套，比平时的月份增加了3倍多。受2月底国家新‘国五条’细则出台的影响，3月上旬为整个3月份二手房交易量的高峰，刚需二手房购买者也是其中的主力军。到3月底，整个交易量就已经明显回落了。”

　　记者也从房地产经纪公司了解到，由于宁波“国五条”细则中未涉及二手房个税“严格按转让所得的20%计征”的规定，使得不少一直持观望态度的卖房者在政策出台后都松了口气，但由于有关个税的政策还不是很细致，这些群体的观望还将继续。　　(记者胡琦周韵健)