“宁海的开放式小区多建于上世纪90年代。这些老旧小区由于规划设计落后，造成基础配套设施不完善，存在着绿化面积少、房屋渗水、下水道经常堵塞、监控设施不完善等问题，有的业主违规装修、违规停车、侵占公共部位等行为也时有发生。”作为一名社区工作者，林应代表对开放式小区存在的问题深有感触。

　　林应表示，对于开放式小区存在的问题，我们要高度重视，今后一方面要加强精细化、人性化管理，通过相关部门或第三方机构的监管，解决违规装修、随意改变房屋使用性质等问题，通过住宅区、商业区的划分，强化车辆管理、加快相关配套设施建设等。另一方面要加强集中整治力度，取缔或搬离隐藏在小区周边的废品收购站，对楼道杂物乱堆乱放、生活垃圾乱扔等情况进行整治，还小区一个舒适、干净、整洁的环境。同时，探索建立相应的长效机制，比如建立公共维修基金，定期对小区的相关设施进行检测、维修、更新，保障小区有序运行。