（新时代新征程 记者走基层）

记者 潘璐璐 通讯员 林琳

李和洋村地处桃源街道中心位置，居住在此的本村人仅200多名。这个农民失地的小村庄集体经济收入十分微薄，但因坐拥50多间沿街铺面、七八百套出租房，凭借独创的“党建+”租赁经济，一跃成为远近闻名的富裕村。

因为临近科技园区和学校，源源不断的租客带来了可观的租赁收入，村民腰包越来越鼓的同时，也面临着环境脏乱差、治安矛盾频发等诸多烦恼。今年，李和洋村启动“党建+租赁经济生态优化”项目，把基层党建融入村经济发展和基层社会治理中，合力创建“美丽乡村合格村”，实现品质提升。

近日，记者来到李和洋村，看到村庄外圈是一长排新建楼房，底下是商铺，上面是公寓房；内圈是老式村民排屋，主路两边店面林立，往来熙攘。村党支部书记、村委会主任娄永军介绍，因为村庄背靠科技园区，附近又有兴海家园、自在城等住宅小区，加上学校、菜场等，居住在村里的外来务工人员近2000人，李和洋村成了服务周边七八万人口的生活消费中心。繁荣的商业催生火热的租赁经济，凭借出租店铺和公寓房，每户平均年租金收入有10多万元。

“正因流动人口如此庞大，我们最担心的是安全问题，如租户电线乱接，在室外设置简易厨房等，每天从出租房里运出的垃圾有5车之多，要提升村容村貌，困难重重。”村“第一书记”童敏敏说。今年6月，李和洋村以“美丽乡村合格村”创建为载体，启动拆违增绿行动。在村民代表大会上，党支部书记明确提出，房子不能一租了事，房东要确保租客遵守租赁规定，环境卫生搞不好，村里要问责，党员、干部要当好表率。全村15名党员的家门口，全部挂上“共产党员户”标志牌，亮明身份，在村庄整治中冲在前头。重点对一楼餐馆违章搭建、租户占道经营等行为进行重点整治，党员、干部上门讲政策、做工作，最后成功拆除违法建筑10余处，全部复绿。村里还对30余家临街店铺形态各异的广告牌进行了统一规范。每户人家门口放置了中型垃圾桶和花箱，提升村民环保意识，村里在街道率先实施生活垃圾分类，安排专人实施保洁、清运。

为使租赁经济效益最大化，村班子运用“服务即管理”的思维。以前，村民有空房了，就在家门口贴一张招租信息，很是杂乱。童敏敏说，为此，村里创新推出村级租赁服务平台，加入宁海县房屋租赁信息微信群，及时把村民的空房信息放到群里，让中介来帮忙“吆喝”，增加有效发布渠道。此外，村里还与当地的律师事务所挂钩，为有需要的外来租客提供租赁、教育、医疗和法律咨询服务、“跑腿”服务。

今年，村里还对村综合楼进行了提升改造，开放阅览室、影音室、乒乓球室等场所，丰富村民的文化娱乐生活。在“党建+”的催化作用下，李和洋村的租赁经济进一步焕发活力，单身公寓的月租金涨到800至1000元，村民收入普遍增加了，村庄也更整洁和谐了。接下来，李和洋村将继续改善租赁模式，实现群租房标准化，与桃源辖区有租赁发展空间的村（社）形成联盟，建成服务型“党建+”租赁经济联盟。