记者胡琦通讯员葛振波

　　刚刚过去的2017年，对宁海楼市来说，可谓波澜起伏的一年。新区域加快开发，新楼盘相继推出，同时政策环境继续保持相对宽松，开放二胎、央行降息、公积金新政……一个个重磅消息搅动着本地楼市，市场也在激荡中迎来了新的变化。记者从县住建局获悉，2017年，我县新建商品住房成交4627套，成交面积56.4万平方米，同比增长26.3%，创历史新高；二手房成交量35万平方米，出现了较大幅度的下滑。回顾2017年，宁海楼市可谓风起云涌又一年。

　　日光盘、摇号盘

　　新房成交保持高位

　　去年我县新建商品住房成交量最高的三个月，跟新楼盘的推出息息相关。从各月成交数据来看，最高月份为3月，成交908套、11.8万平方米；其次是12月，成交622套、6.7万平方米；然后是10月份，成交583套、6.9万平方米。

　　第一季度，我县商品房共成交2513套，同比增长高达72.48%，成交面积共20.3万平方米，同比增长45%，是名副其实的楼市“小阳春”。新上市住宅消化率大幅提升，是第一季度楼市的最大亮点。得力宸园、颐园两个楼盘在2月份相继推出了第一批房源，3月底，悦府景园推出的首批联排房则推动了第一季度住宅销售的高潮。10月上旬，备受购房者关注的得力宁园一期、悦府景园高层住宅先后推出，推动新一波购房热。其中，得力宁园一期共推出230余套，成交184套；悦府景园高层共推出330余套，成交229套，双方成交量均不错。而在12月份，又有和溪园、滨海郡庭开盘，分别位于辛岭、力洋，两个非主城区楼盘发力迅猛，当月取得4万多平方米的销售佳绩。

　　2016年新建商品住房成交面积为45万平方米，二手住房成交面积为48万平方米，与2017年新建商品房成交量明显高于二手房相比，两者之间此消彼长就像跷跷板。

　　据业内人士分析，近两年商品住房成交量居高不下，得益于城市建设速度加快，城市面积不断扩容，新城老城区块同步发展，特别是在城乡棚改的推动下，随着棚改资金的到位、货币化安置推进，房产市场呈现购销两旺的良好态势。虽然契税减半、大学生购房补贴等购房优惠政策在2016年已经结束，但国家契税、营业税调整，创客人才和基础人才首次购房补贴等政策仍在2017年延续，为市民选择买房再添了一把力。