东镇村商业住宅楼新房何时交付

　　市民唐女士：东镇村商业住宅楼新房何时可以交付使用？

　　县征收办答复：目前东镇村商业住宅楼城投集团正在建造中，待通过综合竣工验收，交付我办后，我办会及时办理安置手续。

　　房屋征收政策咨询

　　市民邬先生：城区哪些地方拆迁，哪些地方不拆迁？你们是怎么决策的？

　　县征收办答复：根据全县国民经济和社会发展规划，我县制定年度房屋征收拆迁计划，具体详见县政府信息公开网站。

　　市民刘先生：拆迁对旧房子有什么要求，比如说房龄多少年以上才可以拆？还是只考虑地段，不考虑房龄？

　　县征收办答复：因国防和外交需要、基础设施建设、公共事业需要、保障性安居工程建设、旧城区改建需要等目的，经县政府同意批准后进行房屋征收。

　　网友“策东翰”：安置(补偿)方案中的货币补偿以后还会有吗？

　　县征收办答复：按《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十二条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　市民卓先生：为什么旧城区改建项目意愿征询率达到90%以上才能启动房屋征收工作？

　　县征收办答复：根据《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定：因旧城区改建征收房屋的，房屋征收部门应当征询房屋征收范围内所有被征收人的改建意愿，其中有百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。

　　市民叶女士：模拟拆迁签了名字可以代表正式签字吗？

　　县征收办答复：模拟拆迁所签协议是附生效条件的协议，待签约率达95%以上，报县政府批准后实施。

　　市民杜先生：被征收房屋的评估价值由房地产评估公司根据市场情况评估确定，这里的“房地产评估公司”是如何确定的？以什么标准确定？这里的“市场情况”所确定的房屋价格又是按什么数据来评估？

　　县征收办答复：1、根据《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定：房屋征收决定公告后，被征收人在评估机构名录范围内协商选定评估机构，如未征得所有人同意的视作未协商选定，可采用投票或者摇号、抽签等随机方式确定。2、评估公司根据被征收房屋类似房地产的市场价格确定价格。

　　网友“季风振”：哪些地块征收房屋安置可以报销物业费？如果可以报销，具体是怎么操作的？

　　县征收办答复：按目前的房屋征收政策及方案规定，安置房屋的物业费不可报销。

　　网友“圆圆”：被征收房屋评估价格是如何确定的？

　　县征收办答复：由依法选定的评估机构根据评估比准价格，结合被征收房屋具体区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新、容积率等因素确定被征收房屋价值。

　　网友“遥才骏”：“住宅房屋被征收人”和“非住宅房屋被征收人”所获得的补偿、补助和奖励一样吗？有什么差别？

　　县征收办答复：根据《宁海县国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》，住宅房屋与非住宅房屋所得的补偿、补助和奖励是不一样的。具体差别在：1、选择货币补偿补助的额度不同，住宅房屋为25%，非住宅房屋为27%。2、住宅房屋同时有一次性补偿搬迁费、临时安置费及签约搬迁奖励。选择产权调换的还可享受面积补助及公摊面积补助，但不能享受货币补偿补助。3、非住宅房屋同时有一次性搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费及签约搬迁奖励。选择产权调换的，按等面积或等价值补偿，并结算差价。

　　(记者惠广亮摄)