“园中园”

　　助推产业集聚

　　在实施园区建设“扩容提质”行动的同时，西店镇稳步推进“园中园”建设，着力打造创新创业孵化器。

　　在望海工业园区，投资3.4亿元建成了小微企业创业园，园区通过制定企业入园标准，优先鼓励科技含量高、经济带动效应大的项目入驻，并出台租金减免政策，促进企业做大做强。目前，该园已入驻企业23家，入驻率达75%，年产值超过3亿元，企业集中、产业集聚效应凸显。

　　西店镇中小企业安置园项目位于滨海工业园区二期，用地面积87.85亩，总投资初步估算为2亿元，园区配套设施的香联安置区、邻里中心、溪头商业中心等项目基本完成设计。项目已于8月8日公开招标，即将启动施工。

峰亚电器琳琅满目的厨电产品

　　近日，记者来到了望海工业园区的小家电创业园，看到的是一片热闹忙碌的景象。18幢鳞次栉比的标准厂房整齐排列，道路上来来往往的都是运送货物的卡车，车间里隆隆作响的机器声不绝于耳。

　　宁海南航电器有限公司是园区23家小微企业之一，企业负责人郭聪聪告诉记者：“我们以前的厂房看上去比较乱，车间不像车间，仓库不像仓库，办公区域不像办公区域，根本接不到大的订单，客户看了厂房经常就会转身走掉。”

　　南航电器原先是一个家庭作坊，厂房由民居改建而成，不仅空间狭窄，而且电线私拉乱接，存在较大的消防安全隐患；加上道路狭窄，集装箱根本进不去，只能在马路边装柜，既麻烦又不安全。郭聪聪一直想把企业搬出去，去年得知西店镇望海工业园建立了小家电创业园的消息后，马上提交了申请，租下了一层厂房。

　　搬到小家电创业园后，受益于良好的环境和齐全的消防设施，企业产能提升很快，“以前老厂房每天生产5000件产品就很吃力，现在一天生产50000件都没有问题”。从“草根”变成为“正规军”后，南航电器的产值增加了十倍。不久前郭聪聪扩展了企业的规模，又租下了一层厂房。

　　作为全市8个卫星城镇之一，西店镇经济总量一直处于中上等水平，可与经济水平不一致的是，该镇规上企业只有105家，小微企业却有3067家，像南航电器这样的家庭作坊占据了绝大多数。众多低小散作坊的存在使得该镇环境整治和城镇面貌一直是个“痛点”，导致了大量违法建筑的产生以及生态环境的破坏；同时，落后的生产模式，更阻碍产业进一步做大做强。这次，随着全市小城镇环境综合整治行动的深入开展，望海工业园小家电创业园应运而生，园区的建成不仅让本地的众多小微企业走上了“正规军”的道路，还吸引了不少外来的高精技术企业。

　　宁波慕赛电子科技有限公司就是其中之一，“西店有相当优惠的政策，园区建设得也很好，基础设施配套非常完善，把我吸引过来了。”公司负责人徐建涛告诉记者。

　　而这些高精技术企业的入驻，又带动了园区内低小散企业的转型升级。望海工业园区负责人介绍，与其他同类型产业园区相比，西店镇望海工业园小家电产业园的厂房租金更低廉，出租方式更自由。除了起租标准低外，园区针对高新、高技术、高产能等企业还会根据企业贡献情况给予降低租金，甚至是免租金的政策优惠。

　　由于该创业园面向的是小微企业，因此在厂房的租赁方式上更为灵活，企业无需租用整幢厂房，可以根据生产需求租用一层或者几层，且产业园区的厂房租金低，政策扶持力度大，许多小微企业都主动向该镇提交了申请。

　　伴随着大量的低小散企业入园，西店镇又利用企业原厂房腾笼换鸟，发展了集休闲娱乐于一体的商业广场。县规划局西店分局副科长方烨告诉记者：“我们所在的弘基广场，原先是我们中亚气雾剂的厂房，我们通过工业用地向商业用地转换的手段，把它改造成广场，更方便我们镇区的百姓开展休闲、娱乐、餐饮等一系列的活动。”