陈云松金一恒管敏媛

　　宁海任远模具配件有限公司是一家高端模具配件制造商，由于企业转型升级，急需找新厂房扩大生产规模。宁海彬彬文具通过集约厂区资源使用，挤出空间组建小微企业园，招引门类相关的“房客”入住。在政府服务小组的“做媒”下，近日，任远公司顺利从彬彬小微企业园中“抢”得2500平方米的承租权，一举解决了公司的发展瓶颈。

　　“企业在满足自身产能的前提下，通过资源整合，空置出近万平方米厂房，想不到一个月不到便被抢租一空，吸引多家上下游企业入园。”彬彬文具董事长魏承辉告诉记者，通过集约发展，实现了减负增收，也通过招引关联企业，实现良性共进。

　　“一方面部分企业亩均效益不高，另一方面我县小微企业用地缺口达到两千亩以上，如何让土地所有者手里的闲置土地得到充分利用，让低效土地产出高效益？”宁海县经信局局长黄建福介绍，“小微”活，就业旺，经济兴。小微企业是宁海制造业发展的主体力量和创业创新领域的活跃力量，全县8600余家工业企业中，90%以上是小微企业。但近年来，土地要素对中小企业发展的制约日益突出，出现了土地指标少导致土地增量不足和“三未”土地现象导致用地流量不够的两难局面。为此，县相关部门切实为企业排忧解难，向龙头企业挖潜，出台了节约集约利用土地和促进民营企业高质量发展等一系列政策，改造提升一批老旧工业区，借用市场化手段，引导龙头企业建设小微企业园，提升企业发展质量。

　　创新带来效益，通过龙头企业购置土地或利用自身闲置土地，规划建设小微园区，助力了产业的集聚和发展。与彬彬小微企业园一样，汽车零部件龙头企业宁波照泰工业发展有限公司，盘活100亩闲置土地，还集聚了16家亩均效益好的五金、机械、模具等上下游企业，形成了规模化、模块化、集中化有完整产业链的小微企业集群，目前年产值已经超过5亿元。由建新赵氏集团投资建设的产业化大型汽配园也在谋划当中。建成后，将在园区内形成一个完整汽配产业链。

　　县相关部门还在经营模式上挖潜，导入工业地产模式，推行专业化物业管理模式，倡导引入所有权与经营权分离的园区工业物业管理模式，打造更贴近市场需求、更专业化的小微园区。以规划占地1500亩、计划总投资32亿元的宁波模具产业园为代表，按照生产、生活、生态“三生”理念开展规划设计，建设适于模具研发设计生产的厂房及办公、生活配套设施。成为浙江省首个工业地产项目，也是全国唯一一个以“模具”为主导产业的试点单位。目前，该园区已经聚集企业165家,年产值超10亿元。昨天，占地700亩、总投资25亿元、可容纳300余家企业的国能置信智造谷小微企业园。占地435亩，总投资9亿元的雪坡小微企业园正式开建……县内不断建设的专业园区已成为助推小微企业迅速成长的孵化园。

　　同时，以政府为主导，全面推进小微企业园建设。通过做活县内的宁海模具城国有资产，打造22个分园区，吸引了750家企业入园。并将产业发展与产业扶贫相结合，打造总建筑面积约11万平方米全省单体投资最大的扶贫项目金港创业基地，厂房出租率达70%，年租赁收入超500万元。实现了小微企业发展和产业扶贫的双丰收。

　　县经信局负责人介绍说，立足县域企业发展实际需求，按照“重点发展一批、巩固提升一批、控制调整一批、战略储备一批”的要求，进一步优化整合园区县域布局。2018年，宁海已新建小微企业园3家，改造提升1家，总投资10亿元，新建面积达20.86万平方米，入园企业超60家。宁海将统一规划、分步实施小微企业园建设“321”行动计划，即计划到2022年，建设提升小微企业园30个以上，新建(改扩建)标准厂房200万平方米以上，新入园企业1000家以上，努力通过高质量发展小微产业园，构筑小微企业创新创业新生态圈。