小区管理相关问题

　　网友“停车难”：目前随着私家车的增多，许多住宅小区特别是一些老旧小区，车辆停放无序、占用绿化带及消防通道现象严重，请问怎么缓解小区内停车难问题，有没有具体的解决措施？

　　县住建局答复：目前我们主要通过两种途径解决小区停车难，一是通过设施改造增加车位，二是加强小区停车管理提高小区车位的利用率。对于占用消防车道的问题，我们从今年开始加大了管理力度，要求物业企业对消防车道设置警示标志，划定禁停网格线，对于违停较多的区域实施临时阻挡措施，取得了比较明显的效果。

　　网友“安全第一”：近段时间来，小区房屋外墙脱落伤人及不文明业主高空抛物伤人的事件时有发生，我县对于此类事故有没有具体的预防措施？

　　县住建局答复：对于小区外墙脱落伤人的隐患问题，我们多次要求相关的物业企业加强安全巡查，及时排除隐患。对于目前关注度较高的自在城小区，我们要求房产开发单位设置了防护设施，安排专人每天进行巡查，特别是台风季节，房产开发单位和物业服务企业将加大检查力度，避免伤人事故的发生。对于高空抛物伤人的安全隐患，我们一是要加大宣传力度，向业主宣传高空抛物的危害和法律责任；二是学习别的地区经验，在有条件的小区设置高空拍摄摄像头，起到震慑和取证的双重作用。

　　对全装修住宅的样板房有何要求

　　网友“样板房”：目前我县在售全装修住宅项目有几个？对样板房有什么要求？

　　县住建局答复：奥莱广场为我县首个要求实行全装修交付的在售商品房项目。对全装修住宅的样板房，有如下要求：一是交付样板房必须设置在可售住宅房源实体内，不得以临时样板房、先搭建临时样板房或销售样板房后再建造实体交付样板房等形式，规避设置实体交付样板房。二是交付样板房从申领商品房预售许可证之日起，至全装修住宅集中交付购房者之日起6个月内或者建设项目竣工验收合格之日起2年内，不允许拆除、移位或调换。三是交付样板房应当与房屋买卖合同约定和最终交付给购房者的住宅全装修标准相一致。2018年10月1日后申领商品房预售许可证的项目(含分批申领项目)，不允许交付样板房加装交付标准以外的软装和家电、家具、灯具等设施设备。

　　流动摊贩管理

　　网友“良策”：露天夜宵摊扰民一直是投诉热点，请问综合执法局对夜宵摊管理有何良策？

　　县综合执法局答复：为规范露天烧烤摊经营行为，我局结合辖区实际，协助夜宵从业人员租用店面，或租用村民天井、宅基地等(大桥李停车场疏导点)进行疏导。创新推出定时间、定区域、定要求的“三定”和在居民、路段长、社区等第三方监管及队员便衣巡控的基础上，引入“第三管”力量——夜宵摊点自治管理小组的“三管”长效管理模式，提升夜间市容环境秩序。同时积极推广无油烟化设备作业。今年，我局在兴宁廊桥一带夜宵摊聚集点试点无油烟烧烤设备，改装后的烧烤摊点排烟量降幅较改造前下降约95%。考虑到无油烟烧烤设备成本不高(约1000元)，效果良好，我局便在全县推广无油烟净化设备，引导夜宵摊主自行改装无油烟净化炉。目前，所有城区23家夜间烧烤定点摊位已全部更换为无烟烧烤炉。

　　网友“可爱女人”：城区校园周边流动小吃摊点很多，卫生也堪忧，有没有专门的长效治理举措？

　　县综合执法局答复：我局对校园周边环境一直非常重视。目前，我局已与市场监督管理、交警大队、属地街道构建联合整治模式，不定期对我县各校园周边开展联合执法整治行动，对违规摊点进行及时查处取缔，力争确保校园周边环境整洁、道路畅通。