- 我县首创“房地首次登记及土地抵押转房地抵押”联办
- www.nhnews.com.cn 宁海新闻网 2024年07月26日 08:57:54
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宁海新闻网讯(记者何莎莎通讯员严晓蓉)日前,县不动产登记服务中心为宁海太升电器办理了首例“房地首次登记及土地抵押转房地抵押”的组合登记,有效缩短了办理时长,缓解企业“过桥资金”压力。这是我县为进一步优化营商环境而首创的新模式,在全市率先实现1小时办证和贷款融资同步“零时差”,提速90%以上。
记者了解到,太升电器近期正在申请办理国有建设用地和房屋所有权首次登记,同时面临土地抵押即将到期的问题。按照以往的程序,不动产土地抵押转房地抵押模式环节复杂:需要将纯土地抵押转为在建工程抵押,再由在建工程抵押转为房地抵押;或者将纯土地抵押注销以后,再办理房地首次登记后办理抵押登记,至少需要3-7个工作日,并且还需要高额的过桥资金。
今年以来,县不动产登记中心从土地复核、规划核实、竣工验收、权籍测绘、贷款融资全程跟踪,联合该企业所在乡镇、宁海农村商业银行主动服务、提前介入。同时,结合企业不动产抵押融资需求,在与金融机构建立良好的协调沟通机制后,与上级部门反复协商、大胆创新,打通不动产不同业务形态联办,优化升级不动产登记系统,新增“房地首次登记及土地抵押转房地抵押”业务模块。通过改革,将原本涉及的土地抵押登记、房地首次登记和房地抵押登记三项业务整合为一项登记业务,做到同步收件、同步审核、同步发证,实现企业取得规划核实确认书、竣工备案证明书、不动产权证书、不动产权证明书“四证”,全过程融资“零断档”。
一直以来,县不动产登记中心通过不断创新登记方式,拓展服务广度、深度,提高服务效能,持续提升不动产登记服务质效,努力让不动产登记服务“动”起来,全力打造更具活力、更具效率、更加开放的营商环境。
- 责任编辑: 俞枝秀 稿源: 宁海新闻网