宁海新闻网讯(记者何莎莎通讯员严晓蓉)日前，县不动产登记服务中心为宁海太升电器办理了首例“房地首次登记及土地抵押转房地抵押”的组合登记，有效缩短了办理时长，缓解企业“过桥资金”压力。这是我县为进一步优化营商环境而首创的新模式，在全市率先实现1小时办证和贷款融资同步“零时差”，提速90%以上。

　　记者了解到，太升电器近期正在申请办理国有建设用地和房屋所有权首次登记，同时面临土地抵押即将到期的问题。按照以往的程序，不动产土地抵押转房地抵押模式环节复杂：需要将纯土地抵押转为在建工程抵押，再由在建工程抵押转为房地抵押；或者将纯土地抵押注销以后，再办理房地首次登记后办理抵押登记，至少需要3-7个工作日，并且还需要高额的过桥资金。

　　今年以来，县不动产登记中心从土地复核、规划核实、竣工验收、权籍测绘、贷款融资全程跟踪，联合该企业所在乡镇、宁海农村商业银行主动服务、提前介入。同时，结合企业不动产抵押融资需求，在与金融机构建立良好的协调沟通机制后，与上级部门反复协商、大胆创新，打通不动产不同业务形态联办，优化升级不动产登记系统，新增“房地首次登记及土地抵押转房地抵押”业务模块。通过改革，将原本涉及的土地抵押登记、房地首次登记和房地抵押登记三项业务整合为一项登记业务，做到同步收件、同步审核、同步发证，实现企业取得规划核实确认书、竣工备案证明书、不动产权证书、不动产权证明书“四证”，全过程融资“零断档”。

　　一直以来，县不动产登记中心通过不断创新登记方式，拓展服务广度、深度，提高服务效能，持续提升不动产登记服务质效，努力让不动产登记服务“动”起来，全力打造更具活力、更具效率、更加开放的营商环境。