记者胡琦通讯员葛巧婷

　　记者6月16日从县征管中心获悉，作为今年我县中心城区最大的工业集聚征收地块，大湾塘地块历经31天的集中攻坚，签约率突破80%关键节点，征收协议正式生效，这也标志着我县首个采用“新房票”政策的项目成功启动。

　　据介绍，大湾塘地块征收范围东至银菊北路，南至中山西路，西至外环西路，北至怡惠西路，共征收61户，涉及建筑面积约4.7万平方米、土地面积约6.9万平方米，其中企业40户(含工业用地35户、商业5户)、土地面积占比达97.9%。“项目启动后，地块内‘低小散’企业数量多、类型多、房屋使用情况多样、安置诉求多元，叠加税收政策与安置用地等因素影响，企业签约意愿低迷，成为项目推进最大瓶颈。”县征管中心副主任周华介绍。

　　为确保征收工作高效推进，县征管中心以“早动”争“主动”，在年初就积极谋划系统性攻坚。组建三支专业团队，实行分户包干机制，政策宣传提早介入，在春节窗口期就推进同意征收意愿征求率生效。中心精准排摸企业产权、经营状况、迁移成本等8项核心指标，全面调档梳理地块历史沿革信息，建立动态征收数据库，为定向施策奠定基础。同时高效推进测绘评估，加班加点实现测绘率100%，并督促第三方评估公司及时复评，确保评估报告出具率100%。

　　征迁工作自5月16日正式启动后，各工作组迅速进入状态，做深做细每一户征迁工作，让征迁工作势如破竹。中心实施“问题日汇总、方案日研判、进度日调度”闭环管理，开通24小时签约通道，提供“驻点+上门”双轨动态签约服务。针对企业差异，在政策框架内构建多元谈判体系，定制化设计“一企一案”服务包，推行精准谈判策略，定向破除税收、货币补偿、产权安置等顾虑，协助企业理清产权沿革档案、企业性质变更政策等信息，消除产权人疑虑。还联动相关部门优化安置用地布局，服务企业产权安置适配要求，消除企业安置再生产后顾之忧。

　　6月14日下午，在签约截止日的倒数第二天，地块内一占地不足两亩的企业终于完成签约。该企业一直坚持就近安置诉求，但因城区工业用地紧张陷入僵局。“工作组在了解到企业主的想法后，全程陪同寻访城区厂房、开展价格谈判、踏勘安置地块，并针对重型设备搬迁放置难题，主动联系相关部门协调个性化厂房设计，终于解开了企业主的心结。”县征管中心工作人员沈志坚在采访中表示。最后一天，一家涉及13户产权买卖的企业也实现平稳签约。面对产权人对补偿标准的异议，工作组用心用情把征迁工作做到产权人的心坎里，平衡错综复杂的利益关系，在妥善化解矛盾中完成签约。

　　坚持用“真心”换“征心”，在住宅户征收过程中，县征管中心运用新房票奖励机制消除12户住宅户抵触心理，实现整体签约破局。同时发挥“老娘舅”调解服务，疏导家庭纠纷、产权纠纷、群体纠纷、补偿争议等症结。

　　“接下来，中心将集中力量攻坚未签约户，并积极做好房屋搬迁腾空、补偿款支付等工作，为县重点工程项目落地和城市更新主战场推进奠定基础。”县征管中心副主任刘腾在采访中表示。