宁海新闻网讯(记者娄伟杰通讯员金萍)十年房价涨了十倍，为了一套房，多年朋友成仇人，为了这事两人闹上了法院。

　　沈某(男，42岁)与吴某(男，47岁)均系宁海人。2002年，吴某购买了位于宁海城区的六间三层楼房，然而，负债买房后，吴某和妻子顿觉压力倍增，吴某妻子说，买房后欠下很多债，天天晚上担心得觉都睡不着。于是，2002年底，两人将六间房屋中的两间三层楼房以28万元的价格转卖给了朋友沈某。之后，沈某和吴某就做起了邻居。

　　然而，之前吴某买了这六间楼房后，因为要交一笔过户费而未办理房屋产权登记手续，故也无法将其中两间房屋过户给沈某。之后，房价就一路上升，随着房价的不断上涨，两家的关系也开始有了变化。

　　沈某开始督促着吴某过户，然而，吴某均以产权尚不在自己名下为由，表示无法配合。3年前，吴某偷偷瞒着沈某办理了过户手续。沈某发现之后，再次要求吴某协助过户。

　　此时的两间楼房价格已经涨到200多万，吴某对沈某表示，希望沈某将房屋归还给他，还提出自己愿意给沈某一定的补偿，并拒绝了沈某的过户要求。

　　为此，沈某将吴某告上县法院，要求吴某协助办理过户手续。

　　庭审过程中，吴某表示，沈某的妻子余某作为房屋的共有权人没有在房屋买卖契约上签字，故该房屋买卖应该无效。

　　近日，县法院经审理后认为，余某虽未在契约上签字确认，但沈某支付转让款后一直与吴某夫妇相邻居住至今，应认定沈某的签约行为构成表见代理，最终，法院判决确认沈某与吴某房屋买卖合同有效，判令吴某夫妇应协助沈某办理转户手续。

　　法官提醒：签订房屋买卖合同时，一定要留意房屋产权证上登记的所有权人，切莫错签、漏签，同时一定要及时过户。