告别国庆黄金周，楼市也进入“金九银十”后半程，记者昨日从县房管部门获悉，“十一”国庆7天假期，我县共成交商品住房28套，为“银十”的开始起了个好头。

　　而在9月份二手住房交易量刷新了年度新纪录，据统计，9月二手住房成交套数达207套、面积2.4694万平方米，环比较8月分别增长59.23%、64.03%。从今年1-9月份我县新建商品住房销售情况来看，总的销售量也并不逊色，累计销售915套、10.9万平方米，销售套数与面积同比分别增长35.96%、12.44%。

　　市场反映：政策放开显成效

　　自7月底宁波市限购政策取消后，我县8月份二手住房市场已逐渐回暖，特别是市民对二手住房关注度增加，其中也不乏有在宁海买房意向的外地户籍人群。据房管部门数据，9月份二手住房成交套数较往年同期增长60.47%，面积较往年同期增长45.26%，总成交量为去年3月份以来最高。

　　目前，房产限购政策已全面取消，国庆长假的前一天，央行也发布通知放松限贷：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次贷款买房将实行首套房贷政策。而随之不少房产中介在国庆期间咨询量也明显增加，一名中介负责人在采访中表示：“以往，在意向客户里，有相当比例在纠结房贷的问题，而新政策出台，可以降低不少客户的资金门槛。”

　　业内人士：楼市将走出低谷

　　记者了解到，随着限购政策取消，限贷的放开，新政对改善型、非本地户籍购房群体的首付和利息压力都有很大减轻，各售楼处的咨询接待量明显增加。

　　“一直有换一套大户型住房的想法，但考虑到限购、限贷等的因素，观望了差不多一年。而现在两项较为关键的政策放开，那趁此机会购房也是好时机。”在城区一售楼处咨询的黄先生对记者说道。

　　“国庆期间售出套房有十余套，超过了我们的预计，较去年同期也是翻倍增长。”得力房产营销总监胡杰在采访中表示，“下半年两大政策的出台，对有意向购房者是非常有利的，这也使得他们的考虑周期大幅缩短，加上楼市波谷的过去，我们开发商的信心也由此回升。”

　　(记者胡琦)