宁海新闻网讯(通讯员胡春霞)县政协秘书长骆再松反映,随着当前房地产宏观调控政策的延续,加上我县由于外部宏观形势转变和内部发展制约因素影响,实体经济发展下滑,复苏乏力,房地产业资金短缺、销售困难等两大主要问题突出。为了确保天河度假中心一期工程顺利完工,骆再松委员建议“营销+进度”同步推进。
一是开创多元整合营销模式。聘请专业营销团队开展策划、定位、营销包装,突破传统、单一营销困境,创新营销手段。开拓一些非主流渠道,针对部分高档客户群,举办推介会,如消费高档车的4S店客户、商会、银行VIP客户等。将现代化信息技术与传统营销手段相结合,在互联网上开展网络营销活动,一方面降低企业成本,提高工作效率,另一方面也有利于进行互动式信息交流。二是合理确定预售价格。在房地产整体降温的大环境下,价格或成为左右消费者下单的关键因素。要通过横向评价、纵向比较,结合工程项目成本、楼盘素质、消费者接受程度、同类楼盘的竞争因素等实际情况,找寻一个合适的销售价格,促进销售,回笼资金。三是加快工程进度。尽快解决工程前期建设的资金缺口,根据工程期限、工程任务制定倒排工期时间表,定人定岗全程跟踪服务,及时解决建设工程中遇到的问题,减少不必要的中间环节,全力以赴推进工程建设,按期完成工程量。同时通过前期的市场培育,媒体广告的投放,树立产品形象,打造项目品牌,引领市场热点,力争早日开盘,实现资金回笼和二期工程的滚动开发。