昨日上午，县住建局、县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心作客“百姓事马上办·民生热线”，为广大市民解答城市建设管理、城乡规划、房屋征收拆迁政策等问题。(记者惠广亮摄)

　　昨日上午，县住建局、县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心有关领导带领相关科室负责人走进“百姓事马上办·民生热线”，接听百姓热线，解答群众提问，并通过宁海新闻网微信客户端和宁海新闻网文峰论坛“百姓热线”栏目与广大网友在线交流。在短短两个小时中，共接听热线电话和回复网帖60余个，市民和网友比较关心的问题主要集中在我县城市建设管理、城乡规划、房屋征收拆迁政策等。

　　我县最新购房政策

　　网友“袁明振”：现在最新的购房政策是怎么样的？名下有套房产，卖掉后再买房算第几套？名下有一套房产，没有按揭，再买一套算第几套？如果算第一套的话，现在还要加税吗？算第二套的话加不加税？加多少？

　　县住建局答复：目前我县住房限购政策已取消。同时近期国家陆续出台了关于房市调控的相关政策，如住房信贷方面，对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例调整为不低于40%。在个人住房转让营业税方面，个人出售普通住房，免征营业税期限由5年调整为2年(普通住房标准为建筑面积140平方米以下，不含140平方米)。具体执行细则及政策可向相关银行及财税部门咨询。

　　三家单位职能怎么划分

　　网友“爱哈友”：请问县住建局、县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心，你们三家单位是怎么划分职能的？

　　县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心、县住建局答复：征收办主要职责为全县征迁政策拟订、指导协调等工作，同时负责旧城区的房屋征迁工作。

　　规划管理中心主要职能为总体规划、详细规划等规划编制工作；全县建设项目的审批、核实工作；地理信息工作；违法建设的监察工作等。具体职能详见宁海县规划网站。

　　住建局主要职责有：建筑业、房地产等行业管理、房屋产权登记、村镇指导工作、城市市政等基础设施建设等，具体职能详见宁海县建设网。

　　如何申请廉租房

　　网友“爱之昧”：本人城区户口，无房，请问如何申请廉租房？

　　县住建局答复：今年已将廉租房并入公共租赁住房，申请公共租赁住房的请关注宁海县住房保障中心网站关于公共租赁住房管理办法及实施细则。

　　公租房何时才能落实

　　网友“疯狂男”：今年的公租房到底什么时候才能真正落实？

　　县住建局答复：等今年6月份摇号的经济适用住房落实完毕后，可以落实公共租赁住房，具体时间请关注宁海县住房保障中心网站动态信息。