县房管处有一个存量房交易资金托管账户，为买房卖房者确保了资金安全。买方和卖方都没有权利取出放进去的首付资金，要等拿到房产证交完税后，买方凭资金托管凭证才可以办理银行贷款，到这时房东才能拿到该笔首付和贷款额。

　　买房到了交易的关键节点，买者凑齐百万辛苦钱，交易途中感到实在不放心，卖房人则对没拿到房款就办理房屋过户手续，也十分不放心。现在有了县房管处专业提供的托管窗口进行资金监管，买房卖房都放心。

　　县住建局投入资金编导网络程序，设立服务平台专职管理，为买房卖房者护航，使双方权益都得到了保障。

　　昨天，城东房产经纪公司应总表示：由于二手房交易涉及大额资金，买卖双方从达成意向、签订合同到办完过户手续、完成房产交割，有一个时间差距，尤其是在当前房屋贷款申请周期拉长，交易双方互不熟识的条件下，这样的交易存有很大的安全隐患，中介业务中常见到，有的房产档案不明晰，假如这个房子是夫妻共有的产权，但是它只有丈夫或妻子一个人过来注销，这种情况就需要经纪人去查档；还有一种就是，如果之前他的这个房产放在银行做过抵押按揭或者是查封冻结，也需要经纪人去查档案资料才能弄清楚。这都容易在二手房过户过程中发生风险。应总如实分析了日常见到的案例，可见资金托管的重要性。

　　这几年来，宁海由于受“日日会”、房产证抵押担保、信用卡逾期失信等金融风险影响，银行贷款逾期不还、房屋被法院查封案件增多，造成银行不良贷款增加。县房管处到各地进行了考察、调研、学习，并与法院、司法、银行联合举办托管账户，深受广大买房卖房者欢迎，取得了良好的社会效应，并进一步规范了存量房交易秩序，保障了存量房交易资金的安全，也有效促进了社会和谐稳定。

　　房地产资金托管试点以来，首批有新安房产、城东房产、三诚房产等房产中介与5家试点托管银行办理存量房交易资金托管业务，由于效果较好，目前已增加到多家房产中介机构和10多家托管银行。原来只有个人房产交易实行资金托管，到现在企业房产交易也纳入了资金托管。

　　(通讯员王可余)