宁海二手房市场有何变化？

　　对于宁海楼盘而言，新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件，都可以享受契税优惠。新政策已实施两天了，对房价有何影响？又给我县房市带来哪些变化？昨日，记者进行了一番走访。

　　在中山路一家房产中介公司，大厅里人来人往，很多顾客前来看房。一位中介人员说：“对房产中介来说，新政出台绝对是个利好消息，前一段时间房市一直都是有价无市，比如丰泽园的一套房子，虽然每天去看房的人很多，但大家都是持观望态度，一个月，我带了几十个客户去看，但没有一户成交。22日新政策实施后，一客户马上交了定金，说怕房主坐地涨价。”在他看来，二手房市场最近应该很活跃。在另一家房产中介公司，工作人员的电话也是响个不停。一位工作人员说，22日一天，他就带了十几拨人去看房。而一套560万元的别墅，这两天客户也在积极与他沟通。因为新政后，面积大于等于140平方米、满2年的二手房转让，是最大的受益。如一套符合前述情形的总价500万元房屋，最多可以省下5万元契税和5.6万元营业税，买房人节省了10.6万元之多。

　　这名中介人员还对记者说，现在大户型的房子比以前吃香了，因为新政废除了140平方米的红线，对大户型房子会带来实实在在的利好。他手头上房源的面积正好比140平方米多一点，是原先“最受伤”的二手房，但新政出台后，会导致这部分房源“乌鸦变凤凰”，这部分房源将成改善型客户眼中的香饽饽。另外，为孩子进城读书、忙着结婚的刚需无房人群也将成为新政后二手房购房人群的主力。这部分人盯着国家房地产政策走向，停止了年前的观望，为了心仪的好房，也开始急着看房。

　　记者随后登录宁海新闻网房产频道和宁海房产网，发现挂出的二手房源房价和前几日并没有多大浮动，天景园一套101平方米的房子还是125万至128万元，丰泽园一套89平方米的也还在130万元左右徘徊。

　　楼市政策进入“松绑期”，是否能拉开楼市回暖序幕，还需拭目以待。