记者从县住建局获悉，今年“十一”长假期间，我县商品房成交刷新纪录。成交量创历年最高，为“银十”起了个好头。截至10月底，共成交商品房434套，其中商品住房211套，面积27250㎡，套数同比增长27.97%。今年我县商品房销售缘何火爆？记者进行了走访调查。

　　国家和政府政策层面的扶持

　　据了解，自2015年3月以来，国家接连多次降息降准，商业贷款、公积金贷款利率都有较大幅度降低，目前执行5年期以上商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%，房贷利率创24年新低。在首付政策上，尤其是二套房首付，进行了大幅调低，商业、公积金第二套首付分别为40%、30%。房产交易营业税免征期限由五年改为两年。宁波本地也出台了优惠政策，早在2014年7月已正式取消限购，此外，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。这些新政策出台，降低了不少潜在客户的资金门槛，激发房地产市场回暖。

　　房地产商抓住“十一”黄金时期

　　记者从县住建局获悉，我县楼盘在今年十月份销售额明显增加。据统计，“十一”期间成交的商品房，主要为宁兴、得力、荣安、西子、赛丽等房地产公司推出的新楼盘，销售策略上采取让利优惠、薄利多销方法，提供丰富的户型选择，在价格、楼盘品质、优惠赠送面积等方面都经得起市场检验，对购房者产生较大的诱惑力，原来处于观望状态的群体纷纷出手下单。宁兴置业有限公司的相关负责人告诉记者，御华府阔景高层在“十一”期间开盘，户型建筑面积有108㎡—190㎡不等，多面积段产品，业主有更多选择空间。另外有139㎡和189㎡两套样板房，空间设计、户型布局非常合理，功能齐全，还可以提供多功能可拓展空间，利用率较高，可以满足不同家庭置业需求。加上“十一”期间适时推出的大力度促销活动，仅御华府阔景高层就售出90多套。

　　此外，业内人士还指出，刚需群体在十月份领证结婚的比较多，所谓“金九银十”一直都是房地产销售的黄金季节，房地产商集中新开楼盘，推出一系列的优惠政策，购房者的人数一般都会增加。在诸多因素的综合作用下，我县房地产市场有望延续交易活跃状态，交易额再创新高。

　　(见习记者颜燕燕通讯员葛振波)