咨询买房交税问题

　　网友prr838587：曾经有购房但已卖并还清贷款。刚认购了一套期房，要一年以后才能交房，90平方以下，家庭唯一住房，夫妻双方毕业超过十年，已不符合大学生购房补贴。问题如下：

　　1、需要交哪些税款？分别是多少？2、契税是交房的时候交，还是付首付款时交？3、听说在2016/6/30前购买有税收优惠，如果有优惠或退税，是以房产证办的时间为准，还是以购房合同时间为准？4、像我们这种情况是否符合税收优惠政策？

　　县财政局(县地税局)答复：

　　1、因认购为期房，即商品房，只需交纳契税。因认购房屋为90平方以下，且为家庭唯一住房，契税减按购房总额的1%征收。

　　2、商品房一般是由开发商前来办证中心批量办理契税交纳手续，具体何时交纳契税，请与开发商联系。

　　3、按宁波市财政局甬财政发〔2015〕671号及甬财政发〔2016〕371号文件精神，在2015年7月1日至2016年12月31日期间，在甬购买商品住房的，按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。

　　4、如上所述，你们符合税收优惠政策，具体文件甬财政发〔2015〕671号及甬财政发〔2016〕371号文件可以在宁波市财政局网站上查阅。

　　如对上述解释仍有疑问，请致电县地税局征管科0574-65265685。

　　企业安置残疾人税收如何减免

　　一网友：企业残疾人占比多少才能享受税收减免政策？减免多少？

　　县国税局答复：一、根据《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》(财税〔2016〕52号)规定,享受税收优惠政策条件为:安置残疾人占在职职工人数的比例均不低于25%(含25%)，并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人)，盲人按摩机构安置的残疾人人数不少于5人(含5人)。二、每安置一位残疾人享受年最高退还增值税额为73440元。三、若有疑问，详情请咨询县国税局热线电话65512366。

　　咨询医保报销比例

　　市民蔡先生：听说今年医保跟新农合改革了，改革后6周岁以下婴幼儿年缴费530元(2016年9月-2017年12月)，请问门诊及住院报销比例如何，第一医院、妇保医院、城关医院报销比例是否相同，求专业解答。

　　县人力社保局答复：原城镇居民医疗保险(9月1日后)和新农合(2017年1月1日后)合并为城乡居民医疗保险，婴幼儿待遇简述如下：门诊医疗费最高支付限额4000元，根据医院级别医保基金支付30%—60%。住院最高支付限额30万元，根据医院级别及医疗费用金额，起付标准300元—1200元，医保基金支付70%—85%。第一医院、妇保医院、城关医院分别为三级医疗机构、二级医疗机构、社区卫生服务机构，医保基金支付根据医院级别区别。如有不详，可拨打咨询电话：65200161。

　　此处山体边坡很不安全

　　网友看看热闹：檀树头村后的山挖了10多米的边坡，没有任何安全防护，万一出了事谁负责？

　　县交通局答复：为了加快甬临线政策处理工作和檀树头村32亩安置地块建设，对村后山体开挖了一条临时运输便道，原施工考虑采用1：1的边坡开挖，开挖后能保证边坡稳定。但由于山上局部地段苗木无法兑现，造成未按1：1边坡开挖。下一步，我们将对该临时便道设置安全标志或隔离，禁止和警示村民不要进入该区域，等苗木兑现后，再按1：1坡度开挖到位，保证山体边坡稳定安全。

　　谁来管管这里的黑烟囱

　　网友uaetiger：位于檀树路的模具城斜对面有一个黑烟囱，日夜排放无人理。

　　县环保局答复：我局执法人员赴现场进行调查，发现该烟囱位于宁波南方包装有限公司厂区内，使用煤和生物质作为燃料，现场勘查时该厂正在生产。我局执法人员责令该厂停止燃煤行为。该厂负责人表示计划于2017年进行搬迁，届时将不会有异味扰民。