宁海新闻网讯(特约记者周武军通讯员胡敏娇)过完年，居民王林常开始准备装修他的新家了。等待了12年后，他所在的桃源街道竹口三村改造工程终于全面启动，一家五口摇号分到了两间落地排屋和一间高层套房。经过一年拆迁，这项我县规模最大、牵涉居民最多的城中村改造工程已经拆迁过半，签约的657户村民全部得到安置。

　　竹口三村改造工程一次性涉及1100户3000余村民，又位于未来的我县新城区中心区域，因此倍受关注。2002年，桃源街道提出竹口三村改造计划，到2009年，首批两栋高层安置房竣工。根据规划，整个项目采取“原拆原建”模式，概算投资总额超过30亿元，其中安置小区的建筑面积89万平方米。目前，安置房已经建成14万平方米，完成投资10余亿元，而拆迁安置工作直到去年才正式启动。

　　“房等人”而非“人等房”，是竹口三村启动拆迁安置的最大特点。我县采取先建安置房后拆迁的策略，村民在同意拆迁后第一时间就能拿到安置房产权。“一户五口之家通常能安置两间套房，两间落地排屋。”竹口三村改造工程指挥部负责人介绍，村民可以选择住进建成的现房，也可以把安置房全部或部分地结算成货币，还可以预定将来建成的某套安置房。

　　“家里原先3间落地房，开价100万都没人要，”王林常告诉记者，“拆迁后我算了算，总资产达到400万元。”他选择的拆迁方案是，两间落地房加400平方米的套房，其中210平方米套房以每平方米5200元的价格货币结算，这样既保证了家人居住，又获得了现金收入，最为实惠。工作人员根据每户村民的意愿来定制安置方式，最大化了村民的利益。

　　竹口三村改造多年“启而不动”，让许多村民对拆迁抱有怀疑态度。为此，竹口三村改造指挥部连续召开十余次三村干部联席会议，在村民和村干部中形成了共同的政策底线，打消了村民的不信任。在拆迁实施过程中，指挥部没有采取“挨家挨户上门动员”的“劝拆”普遍做法，而是实行村民自愿报名拆迁。退后一步反而收到奇效，去年初第一次报名，就有877户村民报名拆迁。

　　从拆迁申请、房屋评估、土地确权、安置方案制定等前期工作，到最后的摇号、交房，整个拆迁工作全程公开透明，466户(套)安置房光电脑摇号就分两次摇了4天，117个地下车库的分配也专门举行了一次电脑摇号。竹口三村改造指挥部的办公大厅内还设有触摸屏，村民随时可以自助查询相关政策和信息。

　　为了把竹口三村1100户村民的“头等大事”尽快办妥，从2013年3月份起，42名拆迁工作人员取消双休日，下村走访，与村民、村干部协商制定拆迁安置方案。在正式签约和安置房分配阶段，工作人员更是经常加班到深夜。加班多出来的59天工作时间，换回了首批657户签约村民的满意。

　　新年里，竹口三村即将组织第二批动迁，完成剩下400余户村民的拆迁安置。同时，我县还将启动竹口三村公建项目和企事业单位的拆迁安置工作，并在今年上半年启动安置房第四期建设。