宁海新闻网讯(通讯员陈健 章海英)近段时期国家一系列房产叠加调控政策的出台，使我县二手房交易量明显回落。

　　笔者近日走访县行政审批管理办公室财税窗口得知：2月份，我县共受理房产纳税申报224户，包括商品房申报130户，实现房地产转让各项收入839.7万元，比上月下降40%，其中契税397.6万元，地方税收426.2万元，基金费5.5万元。

　　二手房交易量仅为91户，环比下降达60%(比上年月平均交易量下降60%)，实现二手房转让收入560.3万元，环比下降40%。从二手房交易情况分析，按新政策全额征收营业税的仅为5户，另外24户为1月份报证2月份申报，62户为5年以上住宅、自建自住或拆迁转让住宅。

　　据分析，交错叠加的房产调控政策将抑制楼市后期需求，预计短期内楼市成交看空，传统的三四月份房地产交易市场旺季将很难再旺，5年以上住房或90平方米以下面积住房将成为二手房交易主角。