记者徐欢欢通讯员胡余灶

　　行至棵棵银杏点缀下的梅林街道仇家村，记者一行停下车来，杏乡小镇生态园休闲度假山庄负责人谢再发带领我们见证了100余亩的土地正在发生的变化：废弃工厂改造的接待中心雏形已显，一条木质长廊横亘在金鞭溪上，一座座竹制门楼渐渐成形，一个个帐篷式屋子齐整排列着，一个设计时尚、内容多元的水上乐园即将建成……

　　这片土地悄然改变着村庄的面貌，也为乡村的未来创造更多可能。“这是民间资本投资的优势，仅3个月，一片田地已装扮有样。”街道办事处副主任仇昌兴说，原本政府做的事在民间资本的投入下变得迅速，仅一月余，1000余米的溪岸修整完毕，道路铺设平整。无疑，梅林引进社会资本参与村级开发建设是成功的，那么，“政府引智+企业投资”模式是如何结缘的？

　　出生于仇家村的谢再发，如今已是追发、谢家食堂、雨花斋等多个行业的负责人，然而，即便早已定居城区多年，走过许多国家和地方，却始终有着思乡情怀。10年前，他曾与朋友回家乡考察建设山庄的地理环境，但当时因自身经营理念等多方面条件不成熟而搁浅，随着近年乡村旅游、特色小镇发展迅速，多年调研的经验使得曾经的想法具有可行性。“既然决定做了，就要真正做好做强做出特色，不能图短期利益。”谢再发告诉记者，“不与农户争利益，要让他们得到真正实惠”是山庄建设的基础要求，怀着这样的经营理念，他开始进军山庄领域，带领父老乡亲一起走上致富路。

　　仇家村耕地面积857亩，山林面积12009亩，是一个长期以种稻、旱作农业为主的村庄，村里的青壮年劳动力大多进城打工，而老年农户的耕作热情并不十分高涨，小部分土地存在抛荒现象。因此，把利用率不高的土地集中起来进行集约化经营是村干部和街道心头始终盘旋着的一个问题。

　　“我来投资办山庄，土地向村民租赁，大家一起来换个发展思路如何？”去年年底，谢再发的提议开始付诸行动，在与街道沟通后，他计划向仇家村民租赁100余亩土地，用于开发水上乐园、自助健康蔬食餐厅、生态园林式酒店、打造娱乐餐饮养生一体的一系列相关产业。由于一直以来在村中的良好口碑，大部分土地租赁进展较为顺利。但是，不解、质疑的声音也偶有发生。“我的地交给你以后还能耕种吗？”“要是经营失败，我们的利益还能保证吗？”……对此，谢再发也是耐心解释，并联系街道，在领导干部的共同努力下把关系村民利益的事情与政策界限一一向他们道来，最终成功租得100余亩土地，与120余户农户签订租用协议。

　　作为中外合资项目，山庄与澳大利亚合作，引进先进的农业开发理念，创新生态民宿、租用方式等。“我们向村民租用的只是土地的使用权，所有权仍属于村集体。”谢再发举例说，土地租赁于村民而言是纯收益，收取租金之余还能获取经营季后种植的作物，假设经营失败，根据协议，租赁费、土地以及种植物仍然归村民所有。此外，山庄发展可带动就业，为村民提供多个工作岗位，仅此一项村民收入就不成问题。为了让土地实现最大价值，1万平方米的水上乐园更是一改建筑常规采用移动气垫设施，安置在田地上不会破坏土地资源，经营季节过后拆卸保存，土地可另作它用，实现循环价值。如今，水上乐园设施正从上海引进，预计7月初可以试体验。一个田园式蓝图在杏乡小镇徐徐铺开……