城市因提质而靓，生活因提质而美。今年以来,县住建局深入贯彻县委大抓自我革新、城市革新会议精神，紧紧围绕项目攻坚提速年、城乡品质提升年、行业治理提高年活动，努力克服疫情带来的工作压力，着力提升城市品质和能级，打造“甬南大门户、山海和美城”，为建设“双优”宁海贡献住建力量。

　　全力攻坚突破城乡品质不断提升

　　推进城市建设，打造更加优质的城市人居环境、提高人民生活水平是全体住建人最重要的使命。而城乡的硬件设施和有形“躯体”，是支撑城乡品质不断提升的基础。

　　今年上半年，宁海城乡争优工作稳步推进，98个项目计划年度总投资127.1354亿元，上半年完成投资52.4896亿元。滨海邻里中心、开元名庭·前童静宸湾度假酒店、农民饮用水达标提标工程等26个新项目开工建设，开工率达到53%；49个续建项目加快攻坚，完成投资达25.95亿元。县住建局承建的市政项目49个，项目数同比增长26%，完成投资约2.6亿元，其中，双水路、段空山路、柔石公园提升改造工程一期等8个新项目开工建设，建成环南中路、民生东路、柔石南路等15个市政项目，金竹岭巷、桃花湾路等17市政道路工程基本完成施工图设计，气象公园、毛家山公园完成选址和施工图设计，大中山公园正在进行方案研究，办证中心西侧停车场、宁杏府东北侧停车场、柔石公园停车场等中心城区停车位建设工程均已开工建设。

　　老旧小区改造已完成前期意见征询、设计、招投标，园丁楼、腾达小区、正学公寓等3个老小区改造项目已经动工。在改造项目的确定、改造方案的编制过程中，充分听取广大群众的意见建议，通过现场踏看、上门征询意见等形式收集老小区存在的问题，以问题为导向制定改造方案。实施棚改拆迁项目5个，完成签约24户、0.33万平方米；梅林九顷区改造工程A1地块安置房项目进入墙体砌筑施工。截至目前，桥头胡等3个城中村改造项目已启动615户、12.36万平方米，已签约356户、9.33万平方米，已拆除180户、5.85万平方米。

　　我县按照全面创建、全域美丽的要求扎实推进美丽城镇建设，依托各地资源禀赋，以项目建设为载体，努力打造一批特色化美丽城镇，进一步保持底色，彰显特色。加快推动功能便民环境美、共享乐民生活美、兴业富民产业美、美丽亲民人文美、善治为民治理美，城乡融合发展的美丽宁海建设。全县2020年212个美丽城镇建设项目已开工209个，开工率98.58%；年度计划投资额40.85亿元，目前累计完成投资额29.42亿元，占总投资额的70.02%。新启动美丽宜居示范村省级5个、市级2个，去年启动的3个省级示范村和3个市级示范村加快施工进度，为下半年的验收做好准备。桥头胡街道龙储村农房工业化建设试点项目样板区已基本完工，其他单体建设按计划有序推进。

　　奋力跨越赶超行业经济逐步向好

　　受疫情影响，今年上半年，建筑业和房地产业经济数据普遍下降。为有效应对疫情影响，防范化解建筑业和房地产市场风险，县住建局成立建筑业与房地产工作专班，狠抓复工复产。

　　为保证相关帮扶政策有效落地，该局创新服务模式，采取指标上墙竞赛，将省级MEI指标得分、市级目标任务完成数据，分月度统计进展情况。同时细化项目情况，整理全县房地产项目库、商品房销售项目清单、土地出让计划清单、在建工程项目清单等，以此为基础数据，通过分析，主动对接服务企业，逐一落实指标数据，推进项目建设和投资增长。

　　上半年，全县累计完成房地产投资32.8亿元，同比下降0.5%。商品房销售面积为39.8万㎡，同比增长27.6%，其中商品住房销售面积为32.8万㎡，同比增长29.2%。截至6月底，全县商品房库存为104万㎡，同比下降12%，消化周期为15个月，去年同期为18个月。其中商品住房库存为34万㎡，同比上升62%，消化周期为5.8个月，去年同期为4.5个月。住宅价格稳定，上半年全县新建商品住房成交均价为12780元/平方米，比2019年均价上涨2.5%。

　　努力优化服务

　　行业管理更加规范

　　今年上半年，县住建局狠抓行业管理，优化服务质量，争创品牌工程，全面提升管理服务水平。

　　加强建筑市场管理，修订完善建筑工程招标评标办法，提高信用好、质量安全管理到位的施工企业的中标率，促进建筑施工企业自觉履行主体责任。组织开展安全隐患大排查大整治及违法建设清剿整治等专项行动，对全县260个在建项目进行全面排查，签发质量安全整改通知书563份，竣工工程一次性验收合格率100%，住宅工程分户验收实施率100%，设立永久性责任标牌100%，民用建筑节能工程验收实施率100%。理顺消防验收规范性流程，受理建设工程共61个项目，其中有50个项目备案，有11个项目验收。备案抽查出具结论的共45个，验收项目出具结论共9个。

　　全面开展房产项目延期交付风险排查，提前介入对相关验收内容进行现场指导，督促企业采取有效措施加快施工进度，指导企业做好受疫情影响工期延误的资料收集，加强与业主的沟通，取得业主的理解与配合。常态化受理公共租赁住房申请家庭1238户，累计保障覆盖5899人，保障覆盖率达1.25%。指导相关部门及乡镇街道做好公共房屋排查工作，重点突出防疫隔离点排查，共排查城镇房屋6000余处500多万平方米，农村房屋17000余处240多万平方米。受理新建房屋预防白蚁项目30个，建筑面积107万平方米；施工完成预防项目22个，建筑面积24.7万平方米。

　　积极落实物业扶持政策，与县财政局共同拟定了物业行业防疫工作财政补助实施办法，落实防疫补助500余万元。对特困群众物业费进行补助，落实补助金10万余元。对物业企业的财务公示情况进行检查，督促整改公示方面存在的问题，进一步规范完善物业企业管理制度。采取聘请第三方考核的方式，全面加强对物业企业的工作考核，特别是“平安建设”、文明城市创建等各项工作，针对日常检查发现的问题，向物业企业发放整改通知书，督促整改取得了一定成效。