宁海新闻网讯(记者徐欢欢通讯员泮玉娣)近日，跃龙街道园丁新村的琉璃瓦修复工程正在如火如荼地进行，老小区的改造工程预计在12月底能够完成。这仅是园丁社区改造项目的一个缩影。目前，华山花园一半绿化带改造停车位已经完成，中山公寓车位摇号举措也已成熟。

　　记者了解到，在一个个项目逐渐落实的过程中，存在着一些小区管理的“短板”。园丁社区共14个小区，其中7个物业小区，5个自治小区，2个商场。为了使居住环境更加和谐有序，今年8月，社区成立了业委会之家，探索小区发展过程中的管理问题，架起物业和业主之间的一座桥梁，促进小区管理更加人性化。

　　探索物业小区管理和自治小区管理的优劣。“对于小区管理，不同人有不同观点。业委会之家则会到典型小区参观，讨论优劣，根据自己小区的情况和业主的需求来选择管理方式。”园丁社区相关负责人告诉记者，邀请物业公司管理如同请了一个保姆，所有事情有专人管理，可以提升居住环境，提高小区档次。而自治管理可以实现自家自管自治，真正当家做主，充分享受应有的生活环境和服务水准，如没有专业维修人才可以通过业委会之家向物业管理小区申请维修帮助。

　　探讨小区难点问题传授先进经验做法。由于绝大数自治小区只是聘请了一个门卫一年交点必要的管理费，车位少车辆多则会引发一系列问题。业委会了解到中山公寓在这方面的经验较为成熟，100户居民有90辆车，但居民却没有矛盾摩擦，决定将成熟的经验进行推广。“前期，他们会进行一个摸底调查，发布公告，然后有车的车主会在通知时间进行一次车位摇号，并当场付款，摇到号的停里面，摇不到的停外面，这样每年摇号公平公正，居民之间也不容易发生矛盾摩擦。”园丁社区书记泮玉娣说。

　　此外，为了协调好物业、业委会、业主之间的关系，物业会在年终进行财务公开让业主知道他们交的物业费使用情况，业委会做好监督物业、做好服务和财务工作，并在小区的重大事项上召开业主代表大会进行表决通过，真正当好业主的“管家”。同时，业委会之家会不定期商量策划文化活动进小区、消防演练进小区、小区邻里文化周等活动来增进感情，促使居住环境更加温馨。