记者胡琦

　　记者昨日从有关部门获悉，去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的优惠政策将于本月底结束，伴随着契税和营业税双双减征、大学生购房补贴等利好政策的“购房补贴优惠年”，也将在月底画上句号了。

　　契税“折上折”即将结束

　　去年，宁波市发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》称：2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。今年4月，“甬16条”房产新政又将这一补贴期限延期至2016年12月31日，并对其中购买商业、办公用房购房补贴的比例增加到80%。

　　而在今年年初，国家三部委宣布今年2月22日开始对契税和营业税双双减征，其中对契税规定：个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下减按1%征收契税；90平方米以上减按1.5%征收。购买二套改善性住房，90平方米及以下的减按1%征收；90平方米以上的减按2%征收。

　　在政策出台后，购房可享受契税“折上折”的优惠，但明年开始购房者就要恢复缴纳这笔契税。记者了解到，契税优惠政策，其中商品住房购房时间以合同签订日期为准；二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。所以，在本月签订购房合同的商品房购房者，仍可享受到这项优惠。

　　本地市场反应平平

　　在县行政服务中心房管窗口，记者随机采访了前来办手续的一些市民，大多表示“决定购房和契税补贴关系不大，有优惠则更好”。而从房管窗口了解到，今年二手房和商品房市场延续了去年以来的良好态势，但也没有因政策福利而出现较大的市场波动。

　　业内人士表示，购房补贴退出历史舞台，一定程度上也意味着楼市去库存的调控开始减码。契税优惠政策主要针对改善型需求，改善型住宅需求者会全面考虑现有住宅、手头资金、房贷等因素，一部分群体或许并不感冒，但也会使得一部分购房者缩短观望周期，下决心购房。

　　另外，针对大学生购房者的补贴政策仍在继续，符合条件的大学生在2018年8月11日之前在宁波购买家庭唯一住房，可享受购房总额2%的购房补贴，补贴总额最高不超过8万元。因为大学生购房补贴与契税补贴只能二选一，所以可享受大学生购房补贴的购房者明年将不受影响。